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新西兰海外信托的优势
 
 
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新西兰海外信托的优势

新西兰环境优美,风景秀丽,被视为世界上仅存的百分百绿色和纯净的的地方。该国的第一大城市奥克兰已经连续被评为世界上最适合人类居住十大城市之一。
新西兰的法律制度建立在英国的普通法系统之上,其特点是司法独立、法律透明、政府执政民主, 被视为是世界上政治最稳定的民主制度。新西兰的政府在全世界最廉洁,犯罪率全世界最低。
新西兰拥有先进的教育制度,高水准的高等教育,同时教育的费用却远低于美国、英国和澳大利亚。
新西兰是个移民国家,虽然欧裔族群占人口多数,但是包括原住民毛利民族和亚裔等多种文化背景的族群和谐共处。
新西兰拥有高度发达的基础设施,健全的银行体系,大量高素质的会计、法律等专业人士能够为海外信托提供高效率且价格优惠的服务。
新西兰是个年轻的国家,为企业家和投资者提供了多种多样的发展机会。新西兰欢迎拥有商业管理专长或者能带来投资项目从而给新西兰带来好处的人,给予他们签证或者居留权。新西兰政府鼓励外国投资,对外国投资几乎不设限制,投资资金和利润可以自由汇出。近年来新移民在很多领域获得成功,成为亿万富翁。以奶酪为例,30年前新西兰本地只有为数不多的几种。由于欧洲移民带来了制造奶酪的创新和管理技术,现在这个行业每年出口金额巨大。
新西兰百分百绿色纯净的形象使其农产品、肉类制品、水果、奶制品以及保健品等行业充满生机。还有很多产业因为来自新兴国家如中国对新西兰优质产品的巨大需求而正在迅速发展。建筑行业由于人口增长、移民增加,需求不断增长而供应不足,潜力巨大。此外,新西兰没有增值税,房地产成为安全的保值和增值投资渠道。直到这次金融危机之前,房地产的年平均增长率达到15%。
针对房地产投资,新西兰的银行和其他金融机构对海外投资者给予70%的抵押贷款。租金收入通常足以支付供房款。投资者可以将房屋的出租和管理事宜委托给信誉良好的专业房地产管理公司,自己就不用操心找房客和收房租等具体事务了。
举个下面的现实例子来说明:
1. 投资一项价值100万的商业房地产,投资30万,贷款70万;
2. 贷款年利率8.5%,还款期25年;
3. 租金足够偿还贷款;
4. 房产每年增值15%,10年后价值达到250万,贷款却已经还了一半,即欠款35万,意味着30万的投资在十年后赚到了200万。
新西兰房地产的价格与很多国家相比还是相当低的。一套45平米位于奥克兰市最中心区域的公寓售价仅在17.5万至20万纽币之间。 在奥克兰普通地区全幅地(500至1000平米)上三卧室的永久产权的别墅,售价在30万至50万纽币。其他城市房地产价格比奥克兰还便宜。
投资者购买大面积的农场,不仅从经营农场中获利,随着房地产价格上升,将来分割土地出售还能大赚一笔。
新西兰是第一个与中国签订自由贸易协定的国家,从新西兰出口到中国的产品没有关税。投资者因此可以利用新西兰作为出口生产基地。此外,新西兰还有很多待开发的资源如煤矿、石油、天然气、地热资源和黄金等各种稀有贵金属。
新西兰是个安全的国家,对外国人友善的国家。很多外国人选择新西兰作为海外投资目的地是因为他们的家人可以享受到新西兰优越的生活方式和教育品质。新西兰的学生签证很容易获得,家长作为监护人也可以获得签证在这里陪读。孩子一旦大学毕业,不出意外都能申请永久居民,定居五年后可以入籍获得新西兰护照。一人获得居民身份,可以担保其他家庭成员移民新西兰。
新西兰的税法规定,非居民设立的海外信托及其信托人、海外收益人所取得的非源自新西兰的收入一律免税。由于没有增值税,海外信托资产的增值也不比纳税。
在新西兰设立和管理海外信托的费用相对比较低。专业的海外信托的信托人是指注册会计师、律师、信托和遗产管理人协会会员等个人或拥有这些这些的人才的机构。
设立新西兰海外信托程序简单,不必办理政府注册登记,财务账不要求审计,财产不需要申报。
 
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