ENGLISH RUSSIAN CHINESE SPANISH  
 
 
ГЛАВНАЯ   ПРАЙС-ЛИСТ СОТРУДНИЧЕСТВО FAQ О НАС КОНТАКТЫ
 
 
ЧТО ТАКОЕ ОФФШОРНЫЙ ТРАСТ?
Описание траста
Из истории траста
ПОЧЕМУ НОВАЯ ЗЕЛАНДИЯ
Новая Зеландия как страна
Н. Зеландия как оффшорный центр
Почему Новая Зеландия, а не другие страны?
ТРАСТЫ В ПОМОЩЬ ВАШЕМУ БИЗНЕСУ
Налоговое планирование
Сокрытие конечных бенефициаров
Роялти
Покупка бизнеса или коммерческой недвижимости в НЗ
Бизнес-визы и инвесторские визы
Траст и эмиграция
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Законодательство о трастax
Акт о компаниях 1993 года
Порядок налогообложения
Правила регистрации недвижимости на территории Новой Зеландии
Соглашение об избежании двойного налогооблoжения между Новой Зеландией и Россией
Валютное регулирование и валютный контроль
ПРОЧИЕ НОВОЗЕЛАНДСКИЕ СТРУКТУРЫ
Компании с ограниченной ответственностью LLC
Партнерства с ограниченной ответственностью LLP
Просматриваемые компании (Look-through company)
Финансовые провайдеры (financial service provider)
Благотворительные и некоммерческие организации
НОВОСТИ / ЭЛЕКТРОННЫЙ ЖУРНАЛ
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
 
 


 
Пожалуйста заполните форму для скорого предоставления услуги
 


 
Задавайте Ваши вопросы и наши эксперты ответят на них
 
 
 

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О ТРАСТАХ  

 

Необходимо ли открывать какие-либо счета в банке в связи с учреждением траста? Как это сделать, в каком банке? Каков уровень безопасности помещения средств на счет в Новозеландском банке?

Да, необходимо. На этот счет будут переводиться средства от учредителя и в пользу бенефициаров. Договор подписывает управляющий трастом. Документы на открытие счета готовит банк, управляющему необходимо только показать договор об учреждении траста и удостоверение личности. Мы работаем с новозеландскими банками ASB Bank, The National Bank. Они не лучше и не хуже других банков, просто их специалисты знают нас, схему работы трастов и достаточно оперативно подготавливают все документы. Все банки Новой Зеландии примерно равны по занимаемой доле рынка, стабильны, и история не помнит случаев банкротств банков. Даже сейчас, во время мирового экономического кризиса, все банки чувствуют себя достаточно стабильно, не закрывают филиалы, не сокращают штат и продолжают выдавать кредиты.
вернуться к списку вопросов


Могу я управлять счетом посредством Интернета и осуществлять переводы самостоятельно? 

Да, все банки предоставляют услугу on-line banking, что позволяет вам, если вы являетесь управляющим трастом, управлять счетом траста самостоятельно из любой точки Земли, где имеется интернет.
вернуться к списку вопросов


В какой валюте может быть счет? (депозит, кредит)

Практически в любой, но необходимо иметь ввиду, что от валюты зависит ставка депозита (кредита). Для некоторых валют, например, процентов по вкладу практически нет вообще. Лично мы рекомендуем Вам использовать в качестве валюты для сбережений австралийский доллар.
вернуться к списку вопросов


Какова репутация Новой Зеландии как оффшорной зоны? 

Новая Зеландия не находится в «черных» списках оффшорных зон. Новая Зеландия является участницей ряда конвенций и международных солашений в области противодействия отмыванию доходов и борьбы с терроризмом. Кроме того, Новая Зеландия не относится к странам, считающимся традиционно оффорными, и, в принципе не является страной, предоставляющей большие налоговые льготы нерезидентам (помимо преимуществ нерезидентского траста). Поэтому новозеландские компании практически без проверок могут открывать счета в банках любых стран мира.
вернуться к списку вопросов


Что может приобретать траст? 

Ценные бумаги, акции, бизнес целиком (т.е. весь пакет акций или его значительную часть), недвижимость, в том числе земли и здания, яхты, валюту, открывать сберегательные вклады – все то имущество, которое находится в свободном гражданском обороте в Новой Зеландии.
вернуться к списку вопросов


Могу ли я (управляющий трастом в интересах траста) купить недвижимость в кредит? какие общие условия для получения кредита в Новой Зеландии (средняя ставка по кредиту, необходимые документы, минимальный первоначальный взнос и т.д.)? 

Да. Банк для получения кредита по Вашему выбору. Как правило, кредиты нерезиденту на покупку недвижимости даются на условиях, что не первоначальный взнос не менее 30-40%. Ставка по кредиту в среднем 7-10% и зависит от условий кредита и результатов рассмотрения банком Ваших документов и Вашего случая индивидуально. Как правило, ставка фиксируется, и через 5-7 лет может пересмотрена в зависимости от условий на рынке на тот момент. Можно также зафиксировать ставку на весь срок кредита. Как правило, срок для ипотечного кредита 25 лет, с аннуитетными (равными) платежами. Но все условия, как уже говорилось выше, определяются индивидуально, и в определенных пределах банк учитывает Ваши пожелания по поводу условий кредита.
вернуться к списку вопросов


Как оформляется договор на приобретение недвижимости для траста в Новой Зеландии? Подлежит ли он какой-либо регистрации?

Договор подписывается управляющим. Сделки с недвижимостью регистрируются в кадастровой системе Torrens, которая считается самой надежной системой в мире в плане того, что она гарантирует, что титул собственника не будет меняться. Недвижимость регистрируется в округе, в котором она находится, и информацию о ней можно найти за номинальную плату. Torrens сертификат содержит информацию о земле, ее улучшениях, собственнике, и обременениях (залоги и т.п.). Залог недвижимости в рамках ипотечного договора должен быть зарегистрирован в Регистре компаний.
вернуться к списку вопросов


Могу ли я дополнительно поместить денежные средства в траст уже после его открытия?

Беспрепятственно. Если пополняется из источников за пределами Новой Зеландии, то полученных доход траста налогом не облагается.
вернуться к списку вопросов


Каковы ставки по налогу на доходы в Новой Зеландии для компаний и для физлиц?

Средняя ставка налога на доходы организаций в Новой Зеландии составляет 30 %. Для физлиц ставка составляет от 12,5% (доход менее 14,000 NZD в год), 21% (14,000-48,000), 33% (48,000-70,000) до 38% (доход более 70,000NZD в год). Государственный налог на товары и услуги (GST) взимается по ставке 12,5 %. Этот налог прибавляют к стоимости всех товаров и услуг на территории Новой Зеландии. Отличительная особенность налогообложения Новой Зеландии – отсутствие налога на прирост капитала, таким образом можно беспрепятственно пополнять траст и увеличивать уставный капитал у компаний. Для нерезиденсткого траста - ставка налога на доходы равна 0% для доходов, полученных вне Новой Зеландии, и все прочие доходы, полученные внутри страны, облагаются по обычной ставке 33%. Правило, что облагаются налогом только "Доходы-минус расходы", применяется и к трасту. То есть, если доходы от использования имущества в трасте идут на погашение кредита, полученного на его приобретение, оплату счетов за электричество, услуг трасти (которым можетебыть и вы), то налогооблашаемый доход становится меньше или может быть равен нулю.
вернуться к списку вопросов


Расчет нормы доходности на вложенный капитал, с учетом затрат на содержание?

Расчет может быть приведен на следующем примере: Коммерческая недвижимость покупается за $NZ 1,000,000 (при этом $NZ 700,000 - в кредит). Данный кредит погашается по ставке, в среднем, 8,5% в течение свыше 25 лет. Срок аренды включен в кредит. Учитывая повышение стоимости недвижимости в среднем на 15% в год, по истечении 10 лет собственность будет стоить 2,5 миллиона, однако к тому моменту до половины стоимости уже будет выплачено, включая $ 350,000. Таким образом, прибыль от инвестиций в размере $ 300,000 по истечении 10 лет составит 2 миллиона.
вернуться к списку вопросов


Последние данные с рынка недвижимости и тенденции на ближайший год?

На Сайте Института Недвижимости Новой Зеландии вы можете ознакомиться с аналитикой цен на недвижимость с 1992 года по сегодняшний день, по данным института Reinz, занимающегося изучением рынка недвижимости и его анализом. Согласно Quotable Value NZ (главная организация, занимающаяся мониторингом официальной стоимости недвижимости, например для определения земельного налога), цены на недвижимость за 2004 год увеличились на 12,5%, на 12,1% за последующий год. Для сравнения, уровень инфляции составляет 3%, ставки по ипотечным кредитам – 8%. несмотря на мировой финансовый кризис, цены на недвижимость в Новой Зеландии продолжают расти. По данным указанного уже выше института Reinz, за август рос цен на недвижимость в Окленде составила 1,2%. Однозначные прогнозы делать сложно, но, как говорят эксперты, оснований для изменения данной тенденции нет.
вернуться к списку вопросов


В каких целях я могу использовать траст?

Новозеландский иностранный траст может использоваться в любой деловой, личной или инвестиционной структуре. Дополнительно специально зарегистрированная новозеландская управляющая компания (компания-трасти) может совершать сделки в интересах траста с раскрытием имени траста или без упоминания. В этом случае весь доход, полученный Компанией-трасти из неновозеландских источников как доход от деловой деятельности, не облагается налогом в НЗ. Очевидно, что траст – один из уникальных способов для создания вашей компании с ограниченной ответственностью в развитой Западной стране с налогом 0%. С учетом стоимость управления такой структурой и затратами на его администрирование, это хорошая альтернатива всем так называемым оффшорным компаниям.
вернуться к списку вопросов


Какие налоговые обязательства возникают в случае получения нерезидентским трастом дохода из новозеландского источника?

В таком случае этот доход подлежит налогообложению.
вернуться к списку вопросов


Подпадает ли деятельность и доходы траста под действия Соглашений об избежании двойного налогообложения?

Новая Зеландия, как развитая страна современного мира, имеет 35 Соглашений об избежании двойного налогообложения. Как и другой участник налогового оборота, любой новозеландский траст может использовать большинство таких соглашений.
вернуться к списку вопросов


Обеспечивает ли новозеландский оффшорный траст адекватный уровень конфиденциальности?

Новозеландский закон не требует, чтобы траст был зарегистрирован. Единственное официальное заявление, требуемое со стороны нерезидентского траста, сводится к сообщению в налоговый орган Inland Revenue данных о дате учреждения, названии траста, имени и адреса трасти. Имена Бенефициаров и Сеттлора раскрывать не требуется (за исключением постановлений суда, сделанными в соответствии с требованиями международных соглашений).
вернуться к списку вопросов


Признается ли новозеландский иностранный (оффшорный / нерезидентский) траст нормами международного права?

Да. Гаагская Конвенция от 1 июля 1985 о праве, применимом к трастам, и их признании (Hague Convention of 1 July 1985 on the Law Applicable to Trusts and on their Recognition) устанавливает, что любой иностранный траст признается странами общего права (Common law) и некоторыми странами континентального права, как Италия, Швейцария, Кипр, Франция, Нидерланды. Со статусом конценции и списком стран-участников можете ознакомиться здесь.
вернуться к списку вопросов


Могу я открыть мою собственную компанию-трасти?

Да, это будет даже лучше, чем назначать в качестве трасти физическое лицо-резидента (на случай утраты им налогового резиденства, смерти, или иных случаев). Компания же так и будет всегда оставаться зарегистрированной в Новой Зеландии и иметь необходимый статус. Кроме того, вы можете просто сменить директора данной компании вместо замены трасти, что всегда будет проще. Если же вы не решили точно по поводу регистрации собственной компании-трасти, то мы всегда рады предоставить вам услуги собственной управляющей компании.
вернуться к списку вопросов


Могу я поменять трасти?

Да, в случае его смерти, подачи им заявления об отставке, нарушения им обязательств, по взаимному соглашению сторон, и просто в случаях, установленных договором о создании траста.
вернуться к списку вопросов


Требуется ли мое личное присутствие в Новой Зеландии для открытия траста или компании-трасти?

Нет, такого требования законодательством не предусмотрено. Кроме того, нет требования законодательства и к тому, чтобы собрания акционеров или решения директоров проводились и принимались именно в Новой Зеландии. Мы же всегда можем осуществлять обмен документами с нашими клиентами посредством электронной почты или факса.
вернуться к списку вопросов


Необходимо ли открывать счет в новозеландском банке?

Нет, хотя Новая Зеландия наравне с другими странами OECD и обладает развитой банковской системой, законодательное требование об открытии счета для траста именно в Новой Зеландии отсутствует.
вернуться к списку вопросов

 

Copyright © 2011 www.trust-nz.com, All Rights Reserved